4 izb. byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.

Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme!

Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2.

Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022.

K bytu je možné dokúpiť:

- pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2

- pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2

- dve parkovacie miesta na – 2.p. domu

Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi:

- plávajúce – laminátové podlahy v izbách

- dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC

- biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky

- bezpečnostné vchodové dvere

- v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami

- jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom

- plastové okná

- klimatizácia v každej izbe

- nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje

VÝHODY BYTU:

- bývajte v byte, ktorý nebol ešte pred Vami obývaný

- orientovaný je na dve svetové strany

- priestranný, dobre dispozične riešený

- obývačka otvorená s kuchyňou

- balkón prístupný z obývačky

- výborná občianska vybavenosť v okolí domu

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku....

Cena bytu: 447 500 €

Cena pivnice vedľa bytu: 6.700,- EUR

Cena pivnice na -1.p.: 5.600,- EUR

Cena parkovacieho státia: 23.500,- EUR za jedno státie

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk