2 izb. byt v novostavbe, Nová Dedinka

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe v obci Nová Dedinka, Hlavná ulica.

ZÁKLADNÉ INFO:

- byt má výmeru 46,55 m2 + 3 m2 BALKÓN

- balkón je prístupný z obývačky

- umiestnený je na prvom poschodí nízkopodlažného, 4 poschodového bytového domu s výťahom

- bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a má energetický certifikát A a A1

- celkové mesačné náklady sú: 175,- EUR pre 3 osoby

- možnosť kúpiť aj vonkajšie parkovacie státie

Byt je moderne vybavený a zariadený:

- otvorenému priestoru kuchyne spojenej s obývačkou dominuje rohová kuchynská linka vybavená všetkými spotrebičmi – vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu

- klimatizácia umiestnená v obývacej časti

- veľkou výhodou bytu je vlastné podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti a bojler na teplú vodu umiestnený v kúpeľni

- podlahy sú plávajúce (laminátové) v celom byte (okrem kúpeľne a WC)

- v kúpeľni a WC sú použité moderné obklady a dlažba

- WC je samostatné, závesný podomietkový systém, nachádza sa tu aj umývadlo s batériou a skrinka pod umývadlom

- v kúpeľni je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a dostatok úložného priestoru zabezpečujú skrinky po oboch stranách umývadla (jedna vyššia, dve nižšie)

- do bytu sa vchádza cez bezpečnostné vchodové dvere

- byt sa predáva kompletne zariadený

Hneď oproti bytovému domu sa nachádza škola a škôlka, vedľa sú potraviny, ambulancia, lekáreň, posilňovňa, pizzéria, čerpacia stanica, pošta, nový kostol. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, 4x potraviny, gastroprevádzsky (reštaurácie, cukráreň, pizzéria, pohostinstvá), futbalové ihriská, zverolekár, služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, masáže),  dobrá dostupnosť hromadnou dopravou do Bratislavy a Senca, cyklochodník.

CENA bytu: 139 900,- EUR

Cena parkovacieho státia: 5.000,- EUR

Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk