3 izb. byt, CINTORÍNSKA ul., nepriechodné izby, skvelá INVESTÍCIA

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, CINTORÍNSKA ul.

Byt má výmeru 52,77 m2 + pivnica o výmere 13,76 m2 (spolu 66,53 m2). Nachádza sa na 2. poschodí TEHLOVÉHO, 4 poschodového bytového domu bez výťahu. Bytový dom nemá energetický certifikát. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.

Mesačné náklady: 170€ + elektrina.

Byt je po kompletnej a modernej rekonštrukcii! Po rekonštrukcii ešte neobývaný.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové plastové okná, žalúzie; komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); nové stierky a maľovky; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; nové rozvody vody; osadené nové vypínače a zásuvky zn. Legrand; vývody pre osadenie svietidiel; v kúpeľni nová dlažba, obklad, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe, vaňa s batériou a sprchovacím setom zn. Grohe; samostatné WC; nové plávajúce laminátové podlahy; dlažba na chodbe.

Výhody bytu:

- byt je svojou polohou a dispozíciou vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu

- izby sú samostatné, nepriechodné

- byt je orientovaný na 2 svetové strany

- na 1. podlaží je prístup na spoločnú terasu orientovanú do dvora, kde sa dá vypiť ranná kávička

- dom má vlastnú kotolňu a rozľahlý dvor

K bytu je možné dokúpiť aj GARÁŽ vo dvore bytového domu o výmere 13,77 m2.

V okolí domu je k dispozícii široká škála občianskej vybavenosti – škola, škôlka, obchodné prevádzky, služby, kultúrne pamiatky, úrady, reštaurácie, potraviny, kaviarne, zastávky MHD...

CENA BYTU: 227 900 €

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk