2 izb. byt, REZEDOVA ul., vhodný aj na INVESTÍCIU za účelom prenájmu

Bývajte v kompletne, NOVO zrekonštruovanom 2 izbovom byte v Ružinove, REZEDOVA ul.

INFO O BYTE A BYTOVOM DOME:

- byt má výmeru 52,56 m2 + pivnica o výmere 1,23 m2

- nachádza sa na 7. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu. Bytový dom má energetický certifikát B

- pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome

- bytový dom bol daný do užívania v roku 1974

- mesačné náklady: 125,- EUR + elektrina

V blízkej budúcnosti sa budú montovať nové balkóny.

Ponúkame Vám možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Na byte momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: kompletne nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s revíznou správou), osadené nové vypínače a zásuvky zn. Legrand; nové rozvody VODY; stierky a maľovky; plávajúce laminátové podlahy; bezpečnostné vchodové dvere; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém.

Ešte je možnosť vybrať si materiály: podlahy, obklady, dlažby, sanity, odtieň stien, dverí, zárubní.

FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

- samostatné, nepriechodné izby

- vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu

- samostatná kúpeľňa a WC

- prakticky dispozične riešený

- rekonštrukcia bez starostí

- možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv

- dobrá občianska vybavenosť

- bezproblémové parkovanie

V OKOLÍ: školy, škôlka, športoviská, OC Retro, potraviny, služby, Ružinovské jazero, reštaurácie, Park A. Hlinku.

CENA: 171 500,- EUR

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk