3 izb. byt, RUMANČEKOVA ul., balkón, po NOVEJ, kompletnej rekonštrukcii

Bývajte v kompletne zrekonštruovanom 3 izbovom byte v Ružinove, RUMANČEKOVA ul.

Byt má výmeru 64,53 m2 + 1,27 m2 pivnica + BALKÓN

Nachádza sa na 1. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 1968. Bytový dom má energetický certifikát B.

Mesačné náklady: 155 € + elektrina.

Byt je po kompletnej, MODERNEJ, novej rekonštrukcii. Po ukončení rekonštrukcie byt nebol ešte nikým obývaný!

V rámci rekonštrukcie budú vymenené: kompletne nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s revíznou správou), osadené nové vypínače a zásuvky zn. Legrand; nové rozvody VODY; stierky a maľovky; plávajúce laminátové podlahy v izbách a v kuchyni; dlažba na chodbe; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; KUCHYNSKÁ LINKA na mieru so vstavanou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

- kompletná, NOVÁ rekonštrukcia bez starostí

- použité kvalitné materiály

- vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu

- prakticky riešený

- orientovaný je na dve svetové strany

- samostatné, nepriechodné spálne

- samostatná kúpeľňa a WC

- loggia prístupná zo spálne

- dobrá občianska vybavenosť

- bezproblémové parkovanie

V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, športoviská, OC Retro, lekáreň, Ružinovské jazero, detské ihriská, základná škola, materská škola, zastávky MHD...

CENA: 196 800,- EUR

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk