3,5 izb. byt s krásnym výhľadom, DRIEŇOVÁ ul.

Ponúkame na predaj kompletne, NOVO zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv 3,5 izbový byt v Ružinove, pri Štrkoveckom jezere, DRIEŇOVÁ ul. 

Byt má výmeru 66,52 m2 + dve LOGGIE.

K bytu prislúcha aj pivnica.

Nachádza sa na 10. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu s krásnym výhľadom na Štrkovecké jazero. Bytový dom má zrekonštruované spoločné priestory a vymenený výťah (2016).

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964.

Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.

Mesačné náklady sú 115,- EUR + elektrina

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

- krásny výhľad na Štrkovecké jazero

- samostatné, nepriechodné izby

- orientovaný je na 2 svetové strany

- má dve loggie

- komora sa nachádza priamo na chodbe

- samostatná kúpeľňa a WC

- byt je momentálne 4 izbový (s dvomi menšími izbami), ale je možné ho upraviť aj na 3 izbový - odstránením priečky medzi týmito menšími izbami

- rekonštrukcia bez starostí

- možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv

- vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu

- dobrá občianska vybavenosť

REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný.

FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ.

Rekonštrukcia zahŕňa:

- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),

- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;

- nové rozvody vody;

- nové stierky a maľovky;

- nové plávajúce - laminátové podlahy;

- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;

- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,

- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom.

- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE;

- nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...).

CENA: 255 900,- EUR

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk