Video-prezentácia v popise. Predaj zariadenej Novostavby 4-izbového samostatného rodinného domu v Dunajskej strede, ul. Malolesná,

Predaj zariadenej Novostavby 4-izbového samostatného bungalovu v Dunajskej strede, ul. Malolesná. Obytná plocha: 97,30 m2 + terasa: 27,22 m2. Zastavaná plocha RD: 127,40 m2 + terasa: 27,22 m2 + príjazd a parking 14,17 m2. Veľkosť pozemku: 583 m2.

Video-prezentácia rodinného domu je dostupná na linku:   https://youtu.be/ecjkoXbsE2E?si=GxjDq1PoE1WcrJR8

Rodinný dom sa predáva vrátane jeho kompletného vybavenia a zariadenia (okrem TV a osobných vecí). Zariadenie je v cene nehnuteľnosti.

Dispozícia: vstup s chodbou do tvaru L; 3x samostatná spálňa (16,80 m2; 12,20 m2 a 11,30 m2); priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou (30,4 m2); kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou; samostatná toaleta s umývadlom; technická miestnosť s bojlerom; komora pri kuchyni. Terasa je zasklená a prístupná z obývacej izby. Pôdorys z dokumentácie je priložený vo fotkách.

Rodinný dom je orientovaný na štyri svetové strany:
- záhrada s terasou na juhozápad,
- 2x spálňa na severovýchod a 1x izba na juhovýchod
- kúpeľňa, technická miestnosť a komora je orientovaná na severozápad.

Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, dátová prípojka od T-com, studňa s čerpadlom.

Prevedenie/vybavenie: Rodinný dom bol kolaudovaný ku koncu roka 2018 a je v prevedení/vybavení:
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor,
- plastové okná sú 6-komorové s izolačným trojsklom, sieťky,
- vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie,
- el. podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti (okrem skladu a komory),
- 2x vstavaná skriňa v izbách,
- dyhované interiérové dvere so zárubňami,
- podlaha: v izbách plávajúca podlaha, dlažba pri vstupe, kuchynskej časti, kúpeľni a na toalete,
- Kúpeľňa: sanita, obklad dlažba, závesná toaleta,
- samostatná toaleta: závesná toaleta, keramické umývadlo,
- krb v obývacej izbe,
- zatienená hliníková terasa, zasklená bezpečnostným sklom, elektrická markíza, terasu je možné úplne otvoriť,
- alarm, kamerový systém a video-vrátnik.

Vybavenie záhrady:
- záhrada je upravená, nasadená tráva a okrasné dreviny,
- drevený záhradný dom s vymurovaným základom,
- automatická závlaha, 
- automatická kosačka,
- vonkajší krb,
- kompletné oplotenie pozemku.

Parkovanie:
- el. otváraná brána,
- prekryté parkovanie pre 2 autá,
- protišmyková, mrazuvzdorná dlažba,
- možnosť parkovania 2 áut pred pozemkom.

Technické prevedenie:
- základy: železobetónové pásy,
- obvodové steny: murované hrúby 30 cm, tehla Porotherm,
- zateplenie 20 cm polystyrén,
- strecha je rovná, betónová konštrukcia so zateplením, ochrannou textíliou, vodotesnou izoláciou FATRAFOL a štrkovým násypom,
- interiérové steny, tehla Porotherm.

Mesačné náklady:
- elektrika: 170 Eur,
- vodné a stočné 10 Eur
- Odvoz a likvidácia odpadu.

Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v ustálenej zastavanej časti. Rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu D4. Uvoľnenie rodinného domu dohodou. Nehnuteľnosť je bez tiarch.

V cene je kompletný právny a poradenský servis. 

Kontakt: 0904 880 900