Predaj 2 podlažného 5 - izbového rodinného domu pri hrádzi + záhradkárska chata v záhradkárskej oblasti Vlčie Hrdlo

Predaj 5 - izbového rodinného domu pri hrádzi + záhradkárska chata v záhradkárskej oblasti Vlčie Hrdlo . Plocha pozemku: 334 m2, zastavaná plocha 82 m2 dom a 19 m2 chatka , úžitková plocha domu  97,73 m2 + 15 m2 terasa + 16 m2 úžitková plocha chatky.

Možnosť dvojgeneračného bývania, nakoľko záhradná chatka je plne obývateľná.

Napojenie na inžinierske siete: 2x studňa, 2x žumpa, elektrika. Upravená prístupová cesta k rodinnému domu. 

Dom je 2-podlažný, bol kolaudovaný v roku 2011, na liste vlastníctva je evidovaný ako "záhradná chata" so súpisným číslom, možnosť kúpy na hypotekárny úver, možnosť zriadenia trvalého pobytu. 

Prízemie tvorí: zádverie, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a spojená s toaletou, úložný priestor pod schodiskom, schodisko na prvé poschodie. Z obývacej izby je vstup do záhrady a na terasu. 

1. poschodie: chodba s pracovňou, 3x izba, z toho 1x izba s veľkým šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. 

Prevedenie/vybavenie domu:
- plastové okná so žalúziami a sieťkami, strešné okná drevené zn. VELUX,
- dlažba na prízemí, plávajúca podlaha na poschodí,
- kvalitné drevené schodisko,
- 2x klimatizácia (prízemie a poschodie),
- 1x vstavaná skriňa v izbe,
- el. bojler na ohrev teplej vody,
- el. podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti,
- krb,
- priestranný šatník v izbe na poschodí,
- obe kúpeľne majú obklad, sanitu, dlažbu a okná na vetranie,
- vlastná studňa,
- vlastná žumpa,
- optický internet dotiahnutý na hranicu pozemku.

Chatka bola zrekonštruovaná a zateplená v roku 2020 a 2021. Dispozícia: vstup po schodisku, chodba s úložným/odkladacím priestorom, kuchynská časť, priestranná izba s pracovňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Prevedenie/vybavenie chatky:
- plastové okná so žalúziami a sieťkami,
- kuchynská linka s drezom
- podlaha: dlažba,
- zateplenie, rekonštrukcia strechy a vnútorná úprava,
- kúrenie je riešené pomocou el. infravyhrievania,
- alarm,
- vlastná studňa,
- vlastná žumpa.

Náklady pri užívaní 4-člennej rodiny:
- elektrika  167,- Eur/mesiac,
- vyprázdnenie septiku 45 Eur/štvrťročne,
- OLO 140 Eur/rok.

Technické prevedenie dom:
- základy: základové pásy vytvorené z DT tvárnic a základová doska,
- prízemie z betónových tvárnic,  EasyBlock, priečky murované, hrúbka nosných priečok 30 cm, na poschodí drevený trámový strop so sadrokartónovým podhľadom, sadrokartónové priečky,
- strecha drevený krov- hambálok, pozinkovaný plech
- fasáda: kontaktný zatepľovací systém ukončený omietkou na báze umelých vlákien.

Technické prevedenie chatka:
- obvodové steny 25 cm z monolitického betónu + 10 cm zateplenie polystyrén,
- železobetónové schodisko ku vstupu do chatky,
- strecha: fatrafol.

Pozemok je celo oplotený, pri dome sa nachádza veľká terasa (15 m2) s altánkom. O pozemok sa majitelia starajú, sú tu vysadené okrasné dreviny, skalky, zatrávnenie. Bezproblémové parkovanie pred domom, majitelia majú rozdelené parkovacie miesta (možnosť parkovania pre 6-aút).

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti hrádze, kde je oddychovo- relaxačná zóna s množstvom zelene.  Zástavka MHD do 5 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta. 

Možný hypotekárny úver.

Kontakt: 0904 880 900