Predaj 4-izbového 2-podlažného rodinného domu s veľkou terasou, obec Dobrohošť

Predaj 4-izbového 2-podlažného rodinného domu s veľkou terasou, obec Dobrohošť. Zastavaná plocha domu 63 m2 + terasa 33 m2 + zastavaná plocha viac účelovej vedľajšej stavby 61 m2. Úžitková plocha 90,33 m2 + balkón 5,2 m2 + terasa + odkladací priestor na povale. Plocha pozemku: 674 m2.

Dispozícia rodinného domu:
- prízemie o výmere 48,52 m2 tvorí: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hala, obývacia izba s jedálenskou časťou a s kuchyňou ( 30,95 m2), sklad pod schodiskom, schodisko. Terasa je prístupná z obývacej izby.
- poschodie o výmere 41,81 m2 tvorí: schodisko, hala, kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná spálňa (10,18 m2+ 10,60 m2; 10,68 m2). Balkón je prístupný z rodičovskej spálne.
Pôdorysy podlaží sú vo fotodokumentácii.

Inžinierske siete: elektrika (220V a 380V), obecná voda, studňa, kanalizácia. Internet prostredníctvom RADIOLAN/Slovanet.

Rodinný dom je dvojpodlažný, kolaudovaný v roku 2010 a je v prevedení/vybavení:
- plastové okná so žalúziami a sieťkami,
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, digestor s filtrom, umývačka riadu,
- zabudované spotrebiče boli kupované v roku 2020,
- kúrenie: el. podlahové pásy s termostatmi,
- vyvložkovaný krb v obývacej izbe,
- podlahy: dlažba, nová plávajúca podlaha na poschodí,
- vstavaná skriňa v zádverí,
- 2x klimatizácia z roku 2020, nachádza sa na prízemí a poschodí;
- upravené schodisko s detskou zábranou
- terasa je zrekonštruovaná (júl 2023), nová hydroizolácia, mrazuvzdorná dlažba a bioklimatická pergola.

Viacúčelová stavba sa skladá z:
- prekryté parkovanie pre 2 rozmernejšie autá,
- sklad vybavenia pre údržbu domu a pozemku, nachádza sa v ňom 380V zástrčka a má samostatné ističe.
- altánok pre posedenie v súčasnosti upravený na hraciu miestnosť,
- drevárnička.

Pozemok:
- pozemok je celo-oplotený, osvetlenie záhrady na senzor + solárny panel,
- posuvná brána na pozemok, zámková dlažba, ktorá pokračuje až k terase (možnosť parkovania 6 áut),
- vybudovaná závlaha od zn. GARDENA, 8 pukov na zatrávnenú časť,
- vysadené ovocné stromy: čerešňa, marhuľa, figa, moruša, egreš a malinište
- na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom, hĺbka studne 12 m.

Základné technické vybavenie:
- základové pásy, podlaha na teréne je izolovaná proti zemnej vlhkosti,
- nosné múry hrúbky 38 cm z porobetónu + 10 cm zateplenie polystyrénom,
- nenosné priečky hrúbky 11,5 cm,
- strešná krytina: Škridla.

Obec Dobrohošť sa nachádza medzi starým korytom Dunaja a jeho novovybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Prístup je možný po nových cestných komunikáciách od Bratislavy, smerom na hranicu s Maďarskom, zo smeru od Gabčíkova cez hrádzu hydroelektrárne, alebo preplavením sa kompou od Šamorína.  V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, škôlka. Druhá škôlka a pošta sa nachádzajú v susednej obci. Možnosť  rýchlej dostupnosti do Bratislavy - časť Petržalka, alebo na D4/R7. Obľúbené miesto pre voľno-časové aktivity: vodná turistika a cyklotrasa, ktorá vedie až do Dunakiliti.

Kontakt: 0904 880 900