Predaj skolaudovanej Novostavby 5-izbového, 2-podlažného rodinného domu, ulica Mokráň Záhon, BA II- Ružinov

Predaj Novostavby 5-izbového, 2-podlažného rodinného domu, ulica Mokráň Záhon, BA II- Ružinov, časť Trnávka. Pozemok má rozlohu: 348 m2, zastavaná plocha domu: 77,35 m2, úžitková plocha: 110 m2 + altánok/terasa: 41,3m2. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta.

Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží (pôdorysy sú priložené vo fotkách):
- denná časť/prízemie tvorí: vstup so vstupnou chodbou, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a toaletou, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, miestnosť pod schodiskom/sklad/práčovňa, priestranná obývacia izba s krbom, spojená s kuchynskou časťou a s východom na záhradu do dvoch strán, schodisko na poschodie dostupné z chodby.
- nočná časť/prvé poschodie tvorí: chodba, 3x samostatná spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou,
- povala s úložným priestorom. 

Inžinierske siete:
- studňa + filtre,
- elektrika + el. predpríprava na bazén,
- tepelné čerpadlo,
- septik,
- predpríprava na kanalizácia a mestskú vodu.

Stavebné a technické prevedenie a vybavenie RD:
- vonkajšia fasáda s náterom,
- nadštandardné prevedenie s nízkou energetickou náročnosťou,
- nosné murivo 30 cm tehla Wienerberger + 20 cm polystyrén,
- vnútorné nosné murivo tehla 25 cm, nenosné murivo 11,5 cm,
- krb v obývacej izbe,
- strecha je sedlová: škridla zn. Tondach, fúkaná izolácia 25 cm,
- zvody sú z pozinkovaného plechu vo farbe strechy s vývodom do vsakovacích jám,
- okná sú 6-komorové plastové s izolačným 3-sklom, strešné okná drevené zn. VELUX,
- interiérové dvere a zárubne,
- podlahové kúrenie (voda) v celom dome + rebrinové radiátory v kúpeľniach,
- možnosť nastavenia kúrenia pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne,
- tepelné čerpadlo zn Midea so 190 litrovým zásobníkom,
- kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia zn. SAMSUNG na poschodí,
- predpríprava na klimatizáciu na prízemí (možnosť výberu značky),
- vonkajšie žalúzie na el. ovládanie v obytných miestnostiach,
- dokončená kúpeľňa na poschodí s velkoprofilovým obkladom a dlažbou (Gressová farba 120x60), podomietkové batérie, závesné WC zn. Geberit, vybavenie zn Handsgrohe,
- dokončená kúpeľňa na prízemí s bidetom, 
- kamerový systém a alarm,
- svetlík s osvetlením na schodisku,
- el. vstupná brána na diaľkové ovládanie,
- oplotenie celého pozemku do výšky 2 m panelovými blokmi,
- vývody na vodu na polievanie pozemku,
- drevený altánok,
- vydláždené parkovacie miesta.

V prípade záujmu možnosť dokončenia domu:
- kuchynská linka na mieru,
- podlaha/dlažba v obývacej izbe,
- uchytenie na schodisku a podlahy na schodisku,
- vyhotovenia zimnej záhrady na kľúč,
- cena dokončenia dohodou.

Dom je skolaudovaný.

Lokalita Mokráň Záhon bola bývalá záhradkárska oblasť, v ktorej postupne vznikli a vznikajú rodinné domy. Táto lokalita je vyhľadávaná nakoľko spája tiché prostredie s kompletnou vybavenosťou v blízkom okolí: možnosť kúpania na Zlatých pieskoch (do 5 min. chôdzou od domu), nákupné centrum Avion, nákupné centrum Shopping Palace, škola, škôlky, rýchla dostupnosť na diaľnicu, obchvat a do centra mesta). Rodinný dom sa nachádza v jednosmernej ulici, pričom daná oblasť je celo oplotená so vstupom cez spoločnú el. bránu. 

Kontakt: 0904 880 900