3 izb. byt, SMIKOVÁ ul., po novej rekonštrukcii

3 izbový byt vo výbornej lokalite v Novom Meste – SMIKOVÁ ul. po novej rekonštrukcii

Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu!

Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme!

Výmera bytu je 66,73 m2 + 3x LOGGIA, spolu o výmere 10,88 m2. Dve loggie boli zobytnené (o jednu je zväčšená kuchyňa, o druhú spálňa - vhodné ako pracovňa), tretia je prístupná zo spálne. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí. Umiestnený je na 9. poschodí 11 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má novú vstupnú bránu, nové výťahy vrátane výťahových kabín, zrekonštruované vnútorné priestory. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963.

Byt je slnečný, s orientáciou na dve svetové strany: na JUH - 2x spálňa s výhľadom na zeleň a na VÝCHOD - obývacia izba a kuchyňa s výhľadom na Bratislavu.

V spálňach sa nachádza klimatizácia.

Mesačné náklady: 173 € + elektrina

Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte.

Byt je po novej, kompletnej a vkusnej rekonštrukcii.

Rekonštrukcia zahŕňa:

- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),

- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;

- nové rozvody vody;

- nové stierky a maľovky;

- nové plávajúce - laminátové podlahy;

- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;

- bezpečnostné vchodové dvere,

- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,

- WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom.

- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE;

- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene, detských ihrísk, 2x základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácie, MHD - električka a autobus. Možnosť športovania v areáli Mladá garda.

CENA: 261 990 €

Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu.

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk